Prix du m² à
Thorigny-sur-Oreuse (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigny-sur-Oreuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 477 €/m²
1 132 €/m² 1 911 €/m²
Appartement
1 219 €/m²
1 115 €/m² 1 458 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thorigny-sur-Oreuse chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,97 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité se classait à la 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Thorigny-sur-Oreuse est une municipalité du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on évaluait à 1 395 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 42e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Thorigny-sur-Oreuse puisqu'on compte 31 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
À Thorigny-sur-Oreuse, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 419,62 €/m² en moyenne, et variait entre 890 et 2 322 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 36,8 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 5,42 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 890 à 2 257 €/m². Elle atteignait 1 379 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette ville se classait donc en 83e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 466,45 €/m². Il pouvait osciller entre 1 094 et 2 322 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 948 € en 2018 à 1 466 € en 2023, cependant son augmentation tend à se modérer, avec un accroissement de 3,82 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 588 euros à Thorigny-sur-Oreuse. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 294 €.
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
605
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
1 377 €/m²
0 €/m²
273
Yonne (89)
1 177 €/m²
0 €/m²
953
Yonne (89)
1 085 €/m²
0 €/m²
219
Yonne (89)
1 916 €/m²
0 €/m²
1 570
Yonne (89)
1 354 €/m²
0 €/m²
504
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 365€
165 480€ d’achat
3 885€ de frais
À Thorigny-sur-Oreuse, comptez un investissement global de 169 365 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 165 480 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 885 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 202 €, les émoluments du notaire pour 1 322 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 919€
165 480€ d’achat
12 439€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 177 919 euros : 165 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 439 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 322 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Thorigny-sur-Oreuse. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thorigny-sur-Oreuse chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,97 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité se classait à la 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une croissance de 27,27 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une chute de 7,97 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Thorigny-sur-Oreuse, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 11 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Thorigny-sur-Oreuse sur le plan de l'investissement immobilier.