Prix du m² à
Palaminy (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palaminy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Palaminy poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 27,53 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 10,34 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 342e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,21 % sur 2 ans.
Palaminy se trouve dans l'agglomération de Cazères. Elle fait partie du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On évaluait à 792 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 192e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Palaminy. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Palaminy avaient un prix au m² qui pouvait varier de 756 à 2 463 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 685,71 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 200e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 666,5 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait entre 756 et 2 463 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 26,02 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 9,03 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 015 € d'impôts locaux à Palaminy, ou un prorata temporis de 507 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Garonne (31)
1 702 €/m²
1 601 €/m²
4 865
Haute-Garonne (31)
1 893 €/m²
1 250 €/m²
2 328
Haute-Garonne (31)
1 104 €/m²
0 €/m²
220
Haute-Garonne (31)
2 250 €/m²
0 €/m²
910
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Garonne (31)
2 133 €/m²
0 €/m²
313
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 633€
149 985€ d’achat
3 648€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Palaminy nécessite un investissement global d'environ 153 633 euros, dont 149 985 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 648 €, dont 1 360 € de débours, 1 198 € d'émoluments du notaire et 1 090 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 387€
149 985€ d’achat
11 402€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 161 387 euros. Outre les 149 985 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 11 402 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 198 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 844 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Palaminy, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Palaminy poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 27,53 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 10,34 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 342e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 8,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une chute de 8,42 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Palaminy, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,2 % des habitations. Par ailleurs, on notait 23 % de locataires.
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