Prix du m² à
Palluaud (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palluaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
990 €/m²
591 €/m² 1 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Palluaud diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -4,68 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 311e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,28 % sur 2 ans.
Palluaud est une localité de la Charente (16). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 216 habitants en 2021, ce qui la place à la 243e position au sein des municipalités du département de la Charente. Il y avait 79,1 % de propriétaires. 96,8 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,5 %. La population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Palluaud puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Palluaud, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 735 et 2 035 € en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 346 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 900 € en 2018 à 1 346 € en 2022, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 13,87 % entre 2020 et 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 346 €/m² dans la localité. Elle pouvait osciller de 735 à 2 035 €/m². Au sein des villes du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi le 113e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 641 euros d'impôts locaux à Palluaud, ou un prorata temporis de 320 € pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
2 028 €/m²
0 €/m²
172
Charente (16)
1 635 €/m²
0 €/m²
136
Dordogne (24)
2 384 €/m²
0 €/m²
208
Charente (16)
1 311 €/m²
0 €/m²
733
Charente (16)
1 516 €/m²
0 €/m²
365
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 348€
121 140€ d’achat
3 208€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Palluaud, vous devrez tabler sur 124 348 € d'investissement. En plus des 121 140 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 208 €. Cette somme se partage en 968 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 880 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 611€
121 140€ d’achat
9 471€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 130 611 euros, dont 121 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 9 471 euros de frais de notaire, dont 968 € d'émoluments du notaire, 7 143 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Palluaud, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Palluaud diminue de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -4,68 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait la 311e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 0,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère chute, passant de 1 346 € à 1 283 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 14,29 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Palluaud, sachez qu'en 2021, il y avait 20,9 % de locataires. Par ailleurs, 2,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Palluaud.