Prix du m² à
Nanteuil-Auriac-de-Bourzac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 384 €/m²
1 625 €/m² 2 840 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 1 893 € en 2019, puis à 1 419 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 163e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,68 % sur 2 ans.
Nanteuil-Auriac-de-Bourzac relève du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 232 habitants en 2021, ce qui la place en 305e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). 96,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac avec 7 biens vendus sur 2022 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2020).
À Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 325,5 €/m² en 2022, et celui-ci variait de 825 à 2 607 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 262e position à l'échelle du département de la Dordogne.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 825 et 2 607 €/m², et qui atteignait 1 325,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 6 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 514 € à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 257 euros.
Dordogne (24)
2 028 €/m²
0 €/m²
172
Dordogne (24)
1 366 €/m²
0 €/m²
407
Dordogne (24)
970 €/m²
0 €/m²
107
Charente (16)
990 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 655 €/m²
0 €/m²
196
Charente (16)
1 516 €/m²
0 €/m²
365
Dordogne (24)
1 759 €/m²
0 €/m²
141
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 847€
159 060€ d’achat
3 787€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac est de 162 847 euros, dont 159 060 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 787 € de frais de notaire, dont 1 156 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 271 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 070€
159 060€ d’achat
12 010€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 171 070 euros d'investissement : 159 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 010 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 9 379 € de taxes, 1 271 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 724 € en 2018 à 1 893 € en 2019, puis à 1 419 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 163e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Nanteuil-Auriac-de-Bourzac. Le prix au m² moyen a augmenté de 24,1 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 20 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,3 % des habitants, et que 2,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Nanteuil-Auriac-de-Bourzac.