Prix du m² à
Salles-Lavalette (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-Lavalette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
1 177 €/m² 1 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Salles-Lavalette repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2020 et 2022, avec 1,66 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 343e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 19,57 % sur 2 ans.
Salles-Lavalette est localisée en Charente. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 318 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département de la Charente, cette municipalité se classait ainsi au 205e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 81,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Salles-Lavalette avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020).
À Salles-Lavalette, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 361,17 €. Il oscillait de 349 à 3 252 €. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait donc le 110e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 349 et 3 252 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 361,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 1,66 % entre 2020 et 2022, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 707 € à Salles-Lavalette. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 353 euros.
Charente (16)
1 138 €/m²
0 €/m²
396
Charente (16)
1 635 €/m²
0 €/m²
136
Dordogne (24)
2 384 €/m²
0 €/m²
208
Charente (16)
990 €/m²
0 €/m²
234
Charente (16)
1 582 €/m²
0 €/m²
98
Dordogne (24)
1 759 €/m²
0 €/m²
141
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 192€
163 340€ d’achat
3 852€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Salles-Lavalette nécessite un investissement global d'environ 167 192 €, comprenant 163 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 852 euros, dont 1 360 € de débours, 1 305 € d'émoluments du notaire et 1 187 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 636€
163 340€ d’achat
12 296€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 175 636 euros d'investissement : 163 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 296 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 631 €, les émoluments du notaire pour 1 305 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Salles-Lavalette ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salles-Lavalette repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2020 et 2022, avec 1,66 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 343e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 19,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Salles-Lavalette. Le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 12,42 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 1,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Salles-Lavalette.