Prix du m² à
Pamproux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pamproux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
556 €/m² 1 875 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pamproux enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 877 € en 2018 à 811 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 77e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Pamproux est située dans le département des Deux-Sèvres (79). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 683 habitants en 2020, ce qui la place au 52e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 85,7 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Pamproux. En effet, avec 37 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Pamproux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 516 à 1 633 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 038 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 147 € en 2022 à 1 038 € en 2023.
À Pamproux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 718 euros, soit un prorata temporis de 359 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Deux-Sèvres (79)
861 €/m²
0 €/m²
180
Vienne (86)
1 140 €/m²
0 €/m²
2 452
Deux-Sèvres (79)
839 €/m²
0 €/m²
220
Deux-Sèvres (79)
270 €/m²
0 €/m²
336
Deux-Sèvres (79)
1 040 €/m²
0 €/m²
439
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Pamproux représente 127 820 euros, comportant 124 560 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 260 euros, qui se décomposent en 905 € de taxes, 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 134 260 euros : 124 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 700 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 995 €, et les impôts 7 344 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Pamproux. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Pamproux, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pamproux enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 877 € en 2018 à 811 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 77e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec 27,99 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pamproux, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des logements. Par ailleurs, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Pamproux en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !