Prix du m² à
Pamproux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pamproux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
840 €/m²
477 €/m² 1 469 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pamproux repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 876 € en 2018 à 874 € en 2022, puis à 890 € en 2024. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait en 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Pamproux est localisée dans le département des Deux-Sèvres. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 677 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 52e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Pamproux connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Pamproux avaient un prix moyen au m² de 890,42 €, et celui-ci fluctuait entre 348 et 1 436 €. Le prix au m² varie selon la configuration : un F5 cote en moyenne 684,21 €, un F2 956,52 €, un F4 1 325,21 €, et un F3 1 555,42 €.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 348 et 1 436 €/m². Elle s'élevait à 890,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 876 € en 2018 à 874 € en 2022, puis à 890 € en 2024.
Il fallait compter en moyenne 700 € d'impôts locaux à Pamproux, ou un prorata de 350 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
70
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
180
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
2 452
Deux-Sèvres (79)
1 200 €/m²
0 €/m²
220
Deux-Sèvres (79)
983 €/m²
0 €/m²
336
Deux-Sèvres (79)
1 231 €/m²
0 €/m²
439
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 840€
106 850€ d’achat
2 990€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Pamproux, tablez sur un coût total de 109 840 € : 106 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 990 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 776 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 854 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 364€
106 850€ d’achat
8 514€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 115 364 euros, comportant 106 850 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 514 euros, qui se partagent en 6 300 € d'impôts, 1 360 € de débours et 854 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Pamproux. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pamproux repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 876 € en 2018 à 874 € en 2022, puis à 890 € en 2024. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait en 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère augmentation, avec 1,83 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pamproux, sachez qu'en 2021, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pamproux, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !