Prix du m² à
Saint-Germier (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
935 €/m² 1 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germier se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 673 € en 2018 à 648 € en 2019, puis à 947 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 19e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Germier dépend du département des Deux-Sèvres (79). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 250 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 203e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 79,1 % des habitants. 93,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-germarien est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Germier en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 768 et 1 117 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 768 et 1 117 €/m².
À Saint-Germier, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 483 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 241 €.
Deux-Sèvres (79)
1 257 €/m²
0 €/m²
424
Deux-Sèvres (79)
996 €/m²
0 €/m²
861
Deux-Sèvres (79)
840 €/m²
0 €/m²
1 707
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
2 452
Vienne (86)
931 €/m²
0 €/m²
553
Deux-Sèvres (79)
1 231 €/m²
0 €/m²
439
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 882€
113 786€ d’achat
3 096€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Germier est de 116 882 €. En dehors des 113 786 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 096 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 827 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 909 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 764€
113 786€ d’achat
8 978€ de frais
Comptez un investissement global de 122 764 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 113 786 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 978 euros, qui se décomposent en 909 € d'émoluments du notaire, 6 709 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Germier nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germier se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 673 € en 2018 à 648 € en 2019, puis à 947 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 19e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2018 et 2020 à Saint-Germier. Le prix au m² moyen est passé de 673 € à 940 €, pendant que le loyer moyen connaissait une croissance de 33,33 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 19,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germier.