Prix du m² à
Teillé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
869 €/m² 2 296 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Teillé se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 11,88 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 161e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Teillé est une localité du département de la Loire-Atlantique. Elle relève de la région des Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 808 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 159e position au sein du département de la Loire-Atlantique. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,6 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Teillé est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 803 € à Teillé, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 253 à 2 200 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 25,82 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 498 € à Teillé. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 249 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
0 €/m²
4 665
Loire-Atlantique (44)
2 223 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 340
Loire-Atlantique (44)
1 947 €/m²
4 048 €/m²
2 288
Loire-Atlantique (44)
2 286 €/m²
0 €/m²
1 046
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 106€
162 270€ d’achat
3 836€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Teillé se chiffre autour de 166 106 €, dont en moyenne 162 270 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 836 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 297 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 179 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 494€
162 270€ d’achat
12 224€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 174 494 euros d'investissement. Cette somme comporte 162 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 224 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 9 568 € de taxes, 1 297 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Teillé. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Teillé. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Teillé se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 11,88 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 161e position parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, avec 11,88 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Teillé, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Teillé, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !