Prix du m² à
Teillé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 846 €/m² 2 616 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Teillé se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 150 € en 2021 à 1 791 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 47e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6 % sur 2 ans.
Teillé compte parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, et est située dans la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 812 habitants en 2021, ce qui la place à la 160e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Teillé est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Teillé, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 269 et 2 679 € en 2024, et qui atteignait 1 998,83 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 142e rang dans le département de la Loire-Atlantique.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 998,83 €. Il oscillait de 1 269 à 2 679 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en 6 ans, avec + 26,84 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 3,04 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Teillé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 260 euros, contre 521 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 228 €/m²
0 €/m²
4 665
Loire-Atlantique (44)
2 474 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 340
Loire-Atlantique (44)
2 040 €/m²
0 €/m²
2 288
Loire-Atlantique (44)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 046
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 999€
179 895€ d’achat
4 104€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Teillé s'élève à 183 999 euros, répartis entre 179 895 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 104 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 437 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 307 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 300€
179 895€ d’achat
13 405€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 193 300 euros. Ce chiffre inclut 179 895 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 13 405 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 607 €, et les émoluments du notaire 1 437 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Teillé, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Teillé se remet à se réduire. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 150 € en 2021 à 1 791 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 47e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 25 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 2 005 €/m² à 1 999 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Teillé, sachez qu'on comptait en 2021 20,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Teillé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !