Prix du m² à
Paray-le-Monial (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paray-le-Monial et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 745 €/m²
1 050 €/m² 2 624 €/m²
Appartement
1 726 €/m²
1 122 €/m² 3 077 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Paray-le-Monial poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 336 €/m² en 2018 à 1 676 €/m² en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 14,48 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 340e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Paray-le-Monial compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 9 239 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. 48 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 50,7 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 29,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier parodien connaît un ralentissement. En effet, avec 62 biens vendus sur 2024, on observe une baisse de 54,41 % en 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Paray-le-Monial atteignait 1 613,75 €/m². Il fluctuait entre 777 et 3 192 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec + 20,81 % en 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une hausse de 15,37 % entre 2022 et 2024.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 869 à 2 622 €/m² en 2024, et atteignait 1 580,33 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette ville se trouvait donc en 46e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 777 et 3 192 €. En moyenne, il atteignait 1 647,17 €. La valeur foncière d'un appartement change selon la taille : 1 040,25 €/m² en moyenne pour un T3, 1 292,11 €/m² pour un T2, 1 585,94 €/m² pour un T5+, 1 595,51 €/m² pour un studio, et 1 686,33 €/m² pour un T4.
Chaque année à Paray-le-Monial, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 387 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer était de 693 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 943 €/m²
0 €/m²
213
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
107
Saône-et-Loire (71)
1 599 €/m²
0 €/m²
568
Saône-et-Loire (71)
1 989 €/m²
0 €/m²
706
Saône-et-Loire (71)
1 281 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
1 993 €/m²
0 €/m²
1 113
Saône-et-Loire (71)
1 528 €/m²
0 €/m²
613
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
118 420€
115 301€ d’achat
3 119€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Paray-le-Monial est de 118 420 euros. En plus des 115 301 € nécessaires pour l'achat du bien, tablez sur des frais de notaire de 3 119 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 921 € et les impôts pour 838 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
124 381€
115 301€ d’achat
9 080€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 124 381 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés, comprenant 115 301 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 080 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 798 € de taxes et 921 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 387€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 3 pièces de votre appartement à Paray-le-Monial ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paray-le-Monial poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 1 336 €/m² en 2018 à 1 676 €/m² en 2025, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 14,48 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 340e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 15,37 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Paray-le-Monial ? Sachez que le parc immobilier était composé à 50,7 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 52 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Paray-le-Monial.