Prix du m² à
Saint-Léger-lès-Paray (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-lès-Paray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 989 €/m² 1 989 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-lès-Paray n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 689 € en 2018 à 2 139 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 23 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 253e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Saint-Léger-lès-Paray fait partie du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 760 habitants, ce qui la place en 140e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. On comptait 89,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,4 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Léger-lès-Paray est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 739,42 €/m² en moyenne à Saint-Léger-lès-Paray, et fluctuait de 1 275 à 2 173 €/m². Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait donc à la 75e position en termes de valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 275 et 2 173 €. Il atteignait en moyenne 1 739,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 689 € en 2018 à 1 646 € en 2020, puis à 1 739 € en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Léger-lès-Paray s'élevait à 530 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 265 € si vous achetiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 341 €/m²
823 €/m²
7 908
Saône-et-Loire (71)
1 745 €/m²
1 726 €/m²
9 201
Saône-et-Loire (71)
1 584 €/m²
0 €/m²
1 014
Saône-et-Loire (71)
1 993 €/m²
0 €/m²
1 113
Saône-et-Loire (71)
1 528 €/m²
0 €/m²
613
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
160 295€
156 547€ d’achat
3 748€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Léger-lès-Paray représente 160 295 euros : 156 547 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 748 €. Au sein de ce montant, 1 137 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 251 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
168 388€
156 547€ d’achat
11 841€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 168 388 euros, dont 156 547 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 841 euros, dont 1 251 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 230 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Léger-lès-Paray va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-lès-Paray n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 689 € en 2018 à 2 139 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 23 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 253e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Léger-lès-Paray. Le prix moyen est passé de 1 622 €/m² à 1 947 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 9,8 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Léger-lès-Paray sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !