Prix du m² à
Vitry-en-Charollais (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitry-en-Charollais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 528 €/m² 2 180 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vitry-en-Charollais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 68,44 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 12,69 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 367e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Vitry-en-Charollais se trouve en Saône-et-Loire, et fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 1 084 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait donc au 100e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vitry-en-Charollais avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Vitry-en-Charollais, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 1 755 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 692 à 2 471 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 43,5 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec + 6,36 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait entre 692 et 2 471 €, et était de 1 755 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc en 75e position au sein du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 754 € à Vitry-en-Charollais. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 377 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 341 €/m²
823 €/m²
7 908
Saône-et-Loire (71)
1 745 €/m²
1 726 €/m²
9 201
Saône-et-Loire (71)
1 989 €/m²
0 €/m²
706
Saône-et-Loire (71)
1 281 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
1 814 €/m²
0 €/m²
699
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 720€
157 950€ d’achat
3 770€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Vitry-en-Charollais représente 161 720 €, dont 157 950 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 770 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 148 € d'impôts et 1 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 885€
157 950€ d’achat
11 935€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 169 885 euros. En plus des 157 950 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 11 935 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 313 € de taxes et 1 262 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Vitry-en-Charollais vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vitry-en-Charollais continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 68,44 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 12,69 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 367e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une augmentation de 6,36 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Vitry-en-Charollais ? Sachez qu'on notait 15,7 % de locataires en 2021, et que 3,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. De nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vitry-en-Charollais du point de vue de l'investissement immobilier.