Prix du m² à
Poisson (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
966 €/m² 1 823 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Poisson se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 391 € en 2022 à 1 323 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 475e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Poisson est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 562 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 190e position en ce qui concerne la population. Il y avait 79,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Poisson, avec sur 2021 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019.
Les biens de Poisson se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 346 et 1 873 €/m² en 2021. En moyenne, elle était de 1 034,45 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 3 ans, passant de 674 € en 2018 à 1 034 € en 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec 42,03 % de hausse entre 2019 et 2021.
À l'échelle de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 034,45 € en 2021. Il oscillait de 346 à 1 873 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 250e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 490 € à Poisson. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 245 euros.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
107
Saône-et-Loire (71)
1 432 €/m²
0 €/m²
308
Saône-et-Loire (71)
1 745 €/m²
1 726 €/m²
9 201
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
149
Saône-et-Loire (71)
981 €/m²
0 €/m²
481
Saône-et-Loire (71)
1 281 €/m²
0 €/m²
1 187
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
122
Saône-et-Loire (71)
1 216 €/m²
0 €/m²
197
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 388€
124 134€ d’achat
3 254€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Poisson, vous devez tabler sur 127 388 euros d'investissement : 124 134 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 254 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 902 €, et les émoluments du notaire 992 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 805€
124 134€ d’achat
9 671€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 133 805 € pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 124 134 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 9 671 €. Au sein de ce chiffre, 7 319 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 992 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Poisson vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poisson se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 391 € en 2022 à 1 323 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 475e position au sein des villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il est passé de 674 €/m² à 638 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Poisson, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,4 % du parc immobilier.
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