Prix du m² à
Parçay-sur-Vienne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parçay-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 324 €/m²
780 €/m² 1 801 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Parçay-sur-Vienne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 30,79 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 2,91 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait au 233e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Située dans l'Indre-et-Loire (37), Parçay-sur-Vienne relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 626 habitants en 2021, ce qui la place en 152e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier parçaien est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2020.
À Parçay-sur-Vienne, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 708,75 €. Il variait entre 816 et 2 132 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 296 € en 2018 à 1 036 € en 2020, puis à 1 709 € en 2022.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la localité pouvait osciller de 816 à 2 132 €/m² en 2022, et était de 1 708,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 145e rang dans le département de l'Indre-et-Loire.
À Parçay-sur-Vienne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 412 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 206 €.
Indre-et-Loire (37)
1 219 €/m²
0 €/m²
133
Indre-et-Loire (37)
1 790 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 401 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
882 €/m²
0 €/m²
486
Indre-et-Loire (37)
1 989 €/m²
0 €/m²
298
Indre-et-Loire (37)
1 210 €/m²
0 €/m²
320
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 538€
205 050€ d’achat
4 488€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Parçay-sur-Vienne, vous devrez prévoir 209 538 euros d'investissement : 205 050 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 488 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 490 € de taxes, 1 638 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 139€
205 050€ d’achat
15 089€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 220 139 euros. Comptez en effet 205 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 089 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 638 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Parçay-sur-Vienne. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parçay-sur-Vienne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 30,79 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 2,91 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait au 233e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, avec une réduction de 14,29 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 1 036 € à 1 709 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Parçay-sur-Vienne ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 21,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Parçay-sur-Vienne du point de vue de l'investissement immobilier.