Prix du m² à
Trogues (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trogues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
906 €/m² 1 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trogues ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, avec un accroissement de 36,78 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 21,65 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 132e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 21 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Trogues dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 288 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc la 218e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Trogues est en bonne santé puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2021, soit 7 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Trogues, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 072 et 1 672 €/m², et qui était de 1 446,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 1 142 € en 2018 à 1 447 € en 2021, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 12,17 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
Au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 446,75 € en moyenne en 2021. Il fluctuait de 1 072 à 1 672 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi au 160e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 452 € à Trogues. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 226 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 790 €/m²
0 €/m²
550
Indre-et-Loire (37)
1 324 €/m²
0 €/m²
650
Indre-et-Loire (37)
1 401 €/m²
0 €/m²
845
Indre-et-Loire (37)
1 622 €/m²
3 170 €/m²
1 563
Le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 619€
173 610€ d’achat
4 009€ de frais
À Trogues, comptez un coût total de 177 619 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 173 610 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 009 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 387 € d'émoluments du notaire et 1 261 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 594€
173 610€ d’achat
12 984€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 186 594 euros, comprenant 173 610 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 984 euros, au sein desquels on retrouve 1 387 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 237 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Trogues représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trogues ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, avec un accroissement de 36,78 % en l'espace de 4 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 21,65 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 132e position au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 142 € en 2018 à 1 284 € en 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, avec 12,5 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Trogues, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17 % de locataires, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
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