Prix du m² à
Pardies (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pardies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 654 €/m²
1 096 €/m² 2 319 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 3 ans, passant de 1 864 € en 2018 à 1 514 € en 2021, cependant sa diminution tend à se modérer, avec une baisse de 4,9 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, Pardies occupait la 414e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Pardies fait partie de l'agglomération de Mourenx. Elle se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 912 habitants, ce qui la place en 114e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,7 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Pardies.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Pardies atteignait 2 229,83 €/m², et oscillait de 1 389 à 3 117 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 864 € en 2018 à 1 514 € en 2021, puis à 2 230 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 389 et 3 117 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 229,83 €/m². Au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 88e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Pardies, les impôts locaux moyens atteignaient 665 euros, soit un prorata de 332 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 515 €/m²
0 €/m²
535
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 713 €/m²
1 585 €/m²
3 458
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
123
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 066 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 188 €/m²
0 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 729 €/m²
0 €/m²
524
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 746 €/m²
0 €/m²
300
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 022€
267 580€ d’achat
5 442€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Pardies s'élève à 273 022 € : 267 580 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 442 euros. Cette somme se partage en 1 944 € de taxes, 2 138 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 855€
267 580€ d’achat
19 275€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 286 855 euros, comprenant 267 580 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 275 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 777 € d'impôts et 2 138 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Pardies représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 3 ans, passant de 1 864 € en 2018 à 1 514 € en 2021, cependant sa diminution tend à se modérer, avec une baisse de 4,9 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, Pardies occupait la 414e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 16,84 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Pardies. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 824 € à 2 102 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 20,2 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 6,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Pardies du point de vue de l'investissement immobilier.