Prix du m² à
Parigné-le-Pôlin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parigné-le-Pôlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 239 €/m²
1 049 €/m² 2 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Parigné-le-Pôlin continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 484 € en 2018 à 1 933 € en 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 16,66 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 209e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
Parigné-le-Pôlin est une localité de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 051 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc au 117e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,9 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Parigné-le-Pôlin subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Parigné-le-Pôlin, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 638,5 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 043 et 3 118 €/m². Le prix moyen est passé de 1 806 €/m² en 2021 à 1 638 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui variait de 1 043 à 3 118 €. Il atteignait en moyenne 1 638,5 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 74e position dans le département de la Sarthe.
Il fallait compter en moyenne 525 euros de taxe foncière à Parigné-le-Pôlin, ou un prorata temporis de 262 € si vous achetiez en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 503 €/m²
894 €/m²
3 384
Sarthe (72)
1 771 €/m²
0 €/m²
2 976
Sarthe (72)
1 705 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 761
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 980€
196 620€ d’achat
4 360€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Parigné-le-Pôlin s'élève à 200 980 euros, dont 196 620 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 360 euros, qui se décomposent en 1 571 € d'émoluments du notaire, 1 429 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 144€
196 620€ d’achat
14 524€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 211 144 euros. Ce montant comporte 196 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 524 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 571 € d'émoluments du notaire et 11 593 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Parigné-le-Pôlin. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parigné-le-Pôlin continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 484 € en 2018 à 1 933 € en 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 16,66 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 209e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 20,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Parigné-le-Pôlin. Le loyer moyen au m² a grimpé de 42,86 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 489 € à 1 806 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 15,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 0,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Parigné-le-Pôlin !