Prix du m² à
Cérans-Foulletourte (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cérans-Foulletourte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 503 €/m²
1 195 €/m² 2 179 €/m²
Appartement
894 €/m²
894 €/m² 894 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cérans-Foulletourte repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 371 € en 2018 à 2 044 € en 2022, puis à 1 218 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 47e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Cérans-Foulletourte est située dans le département de la Sarthe (72). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 3 387 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 24e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -24 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Cérans-Foulletourte.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 218,25 €/m² à Cérans-Foulletourte, et fluctuait entre 670 et 2 577 €/m². La valeur foncière varie en fonction de sa taille : 1 423,47 €/m² en moyenne pour un T5+, 1 658,37 €/m² pour un T4, et 1 863,17 €/m² pour un T3.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix au m² compris entre 694 et 2 577 €, et qui s'élevait à 1 567,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -23,34 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Cérans-Foulletourte, la taxe foncière moyenne atteignait 860 euros, soit un prorata de 430 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 697 €/m²
0 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 905
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
1 325
Sarthe (72)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 093
Sarthe (72)
1 705 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 761
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 557€
141 045€ d’achat
3 512€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Cérans-Foulletourte est de 144 557 euros. Comptez en effet 141 045 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 512 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 127 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 025 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 848€
141 045€ d’achat
10 803€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 151 848 euros d'investissement, comprenant 141 045 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 803 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 316 € de taxes et 1 127 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Cérans-Foulletourte. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cérans-Foulletourte repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 371 € en 2018 à 2 044 € en 2022, puis à 1 218 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 47e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte baisse, avec -40,41 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cérans-Foulletourte ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 22,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cérans-Foulletourte sur le plan de l'investissement immobilier.