Prix du m² à
Cérans-Foulletourte (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cérans-Foulletourte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
873 €/m² 2 099 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cérans-Foulletourte repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 830 € en 2021 à 1 565 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 267e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Cérans-Foulletourte compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 3 377 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 24e rang à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit -11 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Cérans-Foulletourte.
Les maisons à vendre à Cérans-Foulletourte avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 846 à 2 059 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 565 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 125 € en 2022 à 1 565 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 828 euros à Cérans-Foulletourte, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 414 €.
Sarthe (72)
918 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 776 €/m²
1 678 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 905
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 325
Sarthe (72)
1 793 €/m²
0 €/m²
1 093
Sarthe (72)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 761
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 359€
140 850€ d’achat
3 509€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cérans-Foulletourte représente un investissement total d'environ 144 359 € : 140 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 509 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 023 € et les émoluments du notaire pour 1 125 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 640€
140 850€ d’achat
10 790€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 151 640 euros, dont 140 850 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 790 euros, qui se divisent en 1 125 € d'émoluments du notaire, 8 305 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cérans-Foulletourte va nécessiter une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Cérans-Foulletourte, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cérans-Foulletourte repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 830 € en 2021 à 1 565 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 267e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec un accroissement de 12,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 830 € à 1 565 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cérans-Foulletourte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 22,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,7 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cérans-Foulletourte sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !