Prix du m² à
Yvré-le-Pôlin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvré-le-Pôlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
1 279 €/m² 2 052 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Yvré-le-Pôlin poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 334 €/m² en 2018 à 1 705 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 3,52 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 304e rang à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Yvré-le-Pôlin se situe dans le département de la Sarthe. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 1 751 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 73e rang au sein des villes du département de la Sarthe. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier paulinais connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -26 ventes comparé à 2022.
À Yvré-le-Pôlin, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 705 € en 2024. Il oscillait de 263 à 2 728 €. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 27,81 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une croissance de 3,52 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 263 et 2 728 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 705 €/m² en moyenne. Le prix au m² fluctue suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 992,91 €, une maison de quatre pièces 1 371,55 €, une maison de trois pièces 1 666,67 €, une maison d'une pièce 2 600 €, et une maison de deux pièces 3 354,79 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Yvré-le-Pôlin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 244 euros, contre 489 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 503 €/m²
894 €/m²
3 384
Sarthe (72)
1 873 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 771 €/m²
0 €/m²
2 976
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
1 325
Sarthe (72)
1 239 €/m²
0 €/m²
1 093
Sarthe (72)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 216
Sarthe (72)
1 838 €/m²
0 €/m²
2 111
Sarthe (72)
1 782 €/m²
0 €/m²
1 297
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 081€
204 600€ d’achat
4 481€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Yvré-le-Pôlin représente un investissement global d'environ 209 081 €, répartis entre 204 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 481 €. Au sein de ce montant, 1 487 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 635 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 659€
204 600€ d’achat
15 059€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 219 659 euros. En plus des 204 600 euros requis pour l'acquisition du bien, tablez sur 15 059 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 635 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 064 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Yvré-le-Pôlin nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Yvré-le-Pôlin poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 334 €/m² en 2018 à 1 705 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 3,52 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 304e rang à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, avec une progression de 14,91 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une hausse de 10 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Yvré-le-Pôlin ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des logements, et que 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Yvré-le-Pôlin, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !