Prix du m² à
Yvré-le-Pôlin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvré-le-Pôlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 291 €/m² 1 881 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Yvré-le-Pôlin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 634 € en 2021 à 1 581 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 220e rang au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Yvré-le-Pôlin fait partie du département de la Sarthe. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 759 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi en 72e position concernant la population. 81,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Yvré-le-Pôlin. Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Yvré-le-Pôlin, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 581 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 447 et 1 803 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 5,05 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 465 € à Yvré-le-Pôlin, ou 232 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Sarthe (72)
1 507 €/m²
0 €/m²
3 384
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 888 €/m²
911 €/m²
2 976
Sarthe (72)
1 888 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 325
Sarthe (72)
1 793 €/m²
0 €/m²
1 093
Sarthe (72)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 216
Sarthe (72)
1 919 €/m²
0 €/m²
2 111
Sarthe (72)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 297
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 974€
189 720€ d’achat
4 254€ de frais
À Yvré-le-Pôlin, vous devez tabler sur 193 974 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 189 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 254 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 378 €, et les émoluments du notaire 1 516 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 782€
189 720€ d’achat
14 062€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 203 782 euros, dont 189 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 14 062 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 516 € d'émoluments du notaire et 11 186 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Yvré-le-Pôlin, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Prévoyez 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 km autour d'Yvré-le-Pôlin, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Yvré-le-Pôlin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, passant de 1 634 € en 2021 à 1 581 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 220e rang au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 634 €/m² en 2021 à 1 581 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Yvré-le-Pôlin, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,1 % des habitants, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité d'Yvré-le-Pôlin sur le plan de l'investissement immobilier.