Prix du m² à
Paris 10 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 10 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 959 €/m²
9 313 €/m² 13 166 €/m²
Appartement
10 036 €/m²
8 058 €/m² 12 667 €/m²
Appartement
39 €/m²
30 €/m² 60 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1327 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 10e arrondissement de Paris se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,1 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cet arrondissement se plaçait au 544e rang au niveau de la région Île-de-France, le prix moyen au sein de la région ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 23,89 m2
Paris 10
Appartement
3 pièces 42,30 m2
Paris 10
Appartement
2 pièces 24,05 m2
Paris 10
Appartement
4 pièces 114,26 m2
Paris 10
Invest Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
75010 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Paris 10. Nos 189 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 385 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 733 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 10 et ses alentours.
Le 10e arrondissement de Paris compte parmi les arrondissements de la région Île-de-France. Sa population était de 83 543 habitants en 2021. Dans le département de Paris, cet arrondissement occupait donc le 12e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 37,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (97,2 %), tout comme au niveau départemental, où ils représentaient 96,9 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
0%
Appartement
100%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement dans le 10e arrondissement de Paris. Sur 2024, on comptabilise 622 biens vendus, soit -58,7 % en 2 ans.
Dans le 10e arrondissement de Paris, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 7 571 et 14 012 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 10 201,79 €/m². Le prix varie en fonction de la taille : un 5 pièces et plus cote en moyenne 8 639,33 €/m², un 4 pièces 9 169,69 €/m², un 2 pièces 9 277,43 €/m², un 3 pièces 9 282,81 €/m², et un studio 9 396,59 €/m².
À l'échelle de l'arrondissement, en 2024, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 10 071,25 €, et celui-ci fluctuait suivant la localisation. Il était notamment de 11 957,58 € RUE CHAUDRON contre 7 721,98 € dans la RUE DES PETITS HOTELS.
Dans le 10e arrondissement de Paris, la taxe foncière moyenne était de 1 071 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 535 euros.
Paris (75)
10 883 €/m²
10 640 €/m²
149 834
Paris (75)
9 727 €/m²
9 565 €/m²
197 580
Paris (75)
10 180 €/m²
8 600 €/m²
185 654
Paris (75)
17 814 €/m²
12 544 €/m²
20 796
Paris (75)
8 750 €/m²
9 020 €/m²
195 556
Paris (75)
13 234 €/m²
13 300 €/m²
35 049
Paris (75)
15 981 €/m²
11 672 €/m²
59 408
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
154 733€
151 068€ d’achat
3 665€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 15 mètres carrés dans le 10e arrondissement de Paris est de 154 733 €. Tablez en effet sur 151 068 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 665 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 207 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 098 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
162 542€
151 068€ d’achat
11 474€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 1 pièce ancien, comptez un coût global de 162 542 euros, comportant 151 068 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 474 €, au sein desquels on retrouve 8 907 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 207 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 15 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvel appartement dans le 10e arrondissement de Paris. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 10 725 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 10e arrondissement de Paris se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,1 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cet arrondissement se plaçait au 544e rang au niveau de la région Île-de-France, le prix moyen au sein de la région ne s'étant réduit que de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, avec un accroissement de 14,71 %. Quant au prix moyen, il a baissé de 9,1 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans le 10e arrondissement de Paris ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 62,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 97,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du 10e arrondissement de Paris sur le plan de l'investissement immobilier.