Prix du m² à
Parnay (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
1 474 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2019, avec une hausse de 51,22 % en 1 an.
Parnay est située dans l'agglomération de Saumur. Elle dépend du département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 393 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait donc au 157e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Parnay.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Parnay pouvait osciller de 1 510 à 2 469 €/m² en 2023, et atteignait 1 901,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 728 € en 2018 à 1 563 € en 2021, puis à 1 901 € en 2023.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 901,17 € en 2023, et fluctuait entre 1 510 et 2 469 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 73e position au niveau du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 777 € à Parnay. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 388 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 437 €/m²
1 114 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 050 €/m²
0 €/m²
593
Maine-et-Loire (49)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 847
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 980€
228 140€ d’achat
4 840€ de frais
À Parnay, comptez un investissement total de 232 980 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 228 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 840 euros, au sein desquels on retrouve 1 658 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 823 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 775€
228 140€ d’achat
16 635€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 244 775 euros d'investissement : 228 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 635 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 452 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 823 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Parnay. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2019, avec une hausse de 51,22 % en 1 an.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Parnay. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 21,63 %, pendant que le loyer au m² moyen s'accroissait de 62,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,4 % des habitations. En outre, on comptabilisait 14,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Parnay du point de vue de l'investissement immobilier.