Prix du m² à
Turquant (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Turquant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
851 €/m² 1 512 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 357 €/m² en 2018 à 1 859 €/m² en 2019.
Turquant se situe dans l'agglomération de Saumur. Elle est une municipalité du département du Maine-et-Loire (49), et dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 573 habitants, ce qui la place en 144e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 63 % des habitants. Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier turquantois est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Turquant, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 123 et 3 447 €, et qui atteignait en moyenne 1 982,33 €. Dans le département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 62e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 982,33 € au niveau de la ville, et pouvait osciller de 1 123 à 3 447 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 46,06 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 22,65 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 814 euros à Turquant. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler était de 407 €.
Maine-et-Loire (49)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 925 €/m²
0 €/m²
439
Maine-et-Loire (49)
1 724 €/m²
0 €/m²
451
Maine-et-Loire (49)
1 437 €/m²
1 114 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 847
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 869€
237 880€ d’achat
4 989€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Turquant s'élève à 242 869 €, dont 237 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 989 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 728 € de taxes, 1 901 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 167€
237 880€ d’achat
17 287€ de frais
Comptez 255 167 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 237 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 17 287 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 026 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 901 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Turquant vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce montant peut aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 357 €/m² en 2018 à 1 859 €/m² en 2019.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute en 2 ans à Turquant. Le prix au m² moyen est passé de 1 859 € à 1 616 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 37 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Turquant, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !