Prix du m² à
Fontevraud-l'Abbaye (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontevraud-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 069 €/m² 1 727 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -13,38 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 67e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 5,42 % sur 2 ans.
Fontevraud-l'Abbaye est située dans le département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. La municipalité recensait 1 500 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 91e position au sein du département du Maine-et-Loire. On comptait 53,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Fontevraud-l'Abbaye puisqu'on comptabilise 17 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Fontevraud-l'Abbaye était de 1 569,25 €, et oscillait entre 641 et 2 192 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc à la 117e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire.
Le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville pouvait varier de 641 à 2 192 €/m² en 2023. Il s'élevait à 1 569,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 051 € en 2018 à 1 569 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 40,72 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Fontevraud-l'Abbaye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 479 euros, contre 958 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 110 €/m²
0 €/m²
226
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
123
Maine-et-Loire (49)
1 435 €/m²
0 €/m²
738
Maine-et-Loire (49)
1 925 €/m²
0 €/m²
439
Maine-et-Loire (49)
1 724 €/m²
0 €/m²
451
Vienne (86)
1 893 €/m²
0 €/m²
754
Vienne (86)
1 797 €/m²
0 €/m²
290
Maine-et-Loire (49)
1 437 €/m²
1 114 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 050 €/m²
0 €/m²
593
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 747€
141 232€ d’achat
3 515€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Fontevraud-l'Abbaye s'élève à 144 747 euros, incluant 141 232 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 515 euros, dont 1 026 € de taxes, 1 128 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 048€
141 232€ d’achat
10 816€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 152 048 euros, dont en moyenne 141 232 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 816 euros. Ce chiffre se partage en 1 128 € d'émoluments du notaire, 8 327 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Fontevraud-l'Abbaye, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -13,38 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait le 67e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec -13,38 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontevraud-l'Abbaye, sachez qu'en 2021, 13,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 46,3 % des habitants.
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