Prix du m² à
Souzay-Champigny (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souzay-Champigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
1 005 €/m² 2 555 €/m²
Appartement
1 114 €/m²
1 114 €/m² 1 114 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Souzay-Champigny augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 676 €/m² en 2018 à 1 486 €/m² en 2022, puis à 1 749 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saumur, Souzay-Champigny est une localité du département du Maine-et-Loire (49), et fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 711 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 137e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 69,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Souzay-Champigny est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Souzay-Champigny, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix qui oscillait entre 645 et 2 815 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix au m² compris entre 645 et 2 815 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 709 € à Souzay-Champigny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 354 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 684 €/m²
1 284 €/m²
1 409
Maine-et-Loire (49)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 724 €/m²
0 €/m²
451
Maine-et-Loire (49)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
27 486
Maine-et-Loire (49)
1 050 €/m²
0 €/m²
593
Maine-et-Loire (49)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 847
Maine-et-Loire (49)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 522
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 554€
227 720€ d’achat
4 834€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Souzay-Champigny représente 232 554 €. Aux 227 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 834 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 655 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 819 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 327€
227 720€ d’achat
16 607€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 244 327 euros, dont en moyenne 227 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 16 607 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 427 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 819 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Souzay-Champigny, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Souzay-Champigny augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 676 €/m² en 2018 à 1 486 €/m² en 2022, puis à 1 749 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 43e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger recul en l'espace de 1 an, passant de 1 676 € en 2018 à 1 614 € en 2019. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Souzay-Champigny, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,7 % des domiciles. De plus, on observait 18,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Souzay-Champigny.