Prix du m² à
Parves (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 444 €/m² 2 881 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Parves et Nattages diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 205 € en 2022 à 1 874 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 42e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Parves et Nattages se situe dans le département de l'Ain. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 955 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Ain, cette localité occupait donc le 182e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Parves et Nattages puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Parves et Nattages, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 909 et 4 195 €. En moyenne, il était de 2 139,58 €. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait donc le 147e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 424,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 909 à 3 733 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 2 878 € en 2021 à 2 425 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 585 € à Parves et Nattages. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 292 euros.
Ain (01)
2 207 €/m²
2 543 €/m²
9 058
Ain (01)
1 378 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
2 635 €/m²
0 €/m²
624
Ain (01)
3 418 €/m²
3 233 €/m²
1 064
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 759€
290 960€ d’achat
5 799€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Parves et Nattages, tablez sur un investissement global de 296 759 euros. En dehors des 290 960 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 5 799 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 325 € et les taxes pour 2 114 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 801€
290 960€ d’achat
20 841€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 311 801 euros, dont 290 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 20 841 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 17 156 € d'impôts et 2 325 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Parves et Nattages ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parves et Nattages diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 3 205 € en 2022 à 1 874 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 42e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 1,94 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une baisse de 41,53 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Parves et Nattages, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 8,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Parves et Nattages sur le plan de l'investissement immobilier !