Prix de l’immobilier à
Virignin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virignin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 300 €/m²
2 683 €/m² 3 747 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Virignin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 769 € en 2018 à 2 764 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 25,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 78e position au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Virignin
Virignin relève de l'Ain (01), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 1 118 habitants en 2020. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se trouvait ainsi en 152e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 75,7 % des habitants. Les maisons constituaient 89,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier virignolan est plutôt stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 449 € à Virignin, et celui-ci fluctuait de 2 090 à 2 807 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 522 €/m² en 2022 à 2 449 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 705 et 3 731 €/m². En moyenne, il était de 3 079 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 8,04 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 949 euros à Virignin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 474 €.
Ain (01)
2 262 €/m²
2 851 €/m²
9 058
Ain (01)
2 350 €/m²
0 €/m²
1 171
Savoie (73)
2 275 €/m²
0 €/m²
298
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
47
Ain (01)
2 692 €/m²
1 021 €/m²
891
Savoie (73)
2 788 €/m²
2 952 €/m²
2 981
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 477€
369 480€ d’achat
6 997€ de frais
À Virignin, vous devez tabler sur 376 477 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 369 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 997 €. Au sein de ce montant, 2 952 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 685 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 578€
369 480€ d’achat
26 098€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 395 578 euros, comportant 369 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 26 098 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 952 € d'émoluments du notaire et 21 786 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Virignin. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Virignin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Virignin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 769 € en 2018 à 2 764 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 25,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 78e position au sein des localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec + 25,75 %. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, passant de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Virignin ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,6 % des domiciles, et que 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Virignin du point de vue de l'investissement immobilier.