Prix du m² à
Virignin (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virignin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 418 €/m²
2 045 €/m² 4 433 €/m²
Appartement
3 233 €/m²
2 833 €/m² 3 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Virignin poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 55,29 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 20,31 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 151,47 m2
Virignin
Localisée dans le département de l'Ain (01), Virignin fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 127 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 156e position à l'échelle du département de l'Ain. 75,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Virignin. En effet, avec 14 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Virignin, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 790 à 3 744 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 547,08 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec une croissance de 42,69 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 0,87 % entre 2021 et 2023.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 391,67 €/m² au sein de la municipalité, et celle-ci variait entre 1 790 et 3 744 €/m². Parmi les localités du département de l'Ain, cette ville occupait ainsi la 111e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Virignin, la taxe foncière moyenne était de 981 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 490 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ain (01)
2 207 €/m²
2 543 €/m²
9 058
Ain (01)
3 545 €/m²
0 €/m²
1 171
Savoie (73)
1 270 €/m²
0 €/m²
298
Ain (01)
2 031 €/m²
0 €/m²
891
Savoie (73)
1 892 €/m²
2 456 €/m²
2 981
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 738€
287 000€ d’achat
5 738€ de frais
À Virignin, vous devrez tabler sur un investissement global de 292 738 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 287 000 € requis pour l'achat de votre bien, comptez environ 5 738 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 085 €, et les émoluments du notaire 2 293 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 576€
287 000€ d’achat
20 576€ de frais
Vous devrez compter 307 576 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 287 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 20 576 € de frais de notaire, qui se décomposent en 16 922 € de taxes, 2 293 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Virignin nécessitent un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Virignin poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 55,29 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 20,31 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a diminué de 8,33 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 2 304 € à 2 772 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Virignin ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 24,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Virignin du point de vue de l'investissement immobilier.