Prix du m² à
Belley (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 207 €/m²
1 110 €/m² 3 173 €/m²
Appartement
2 543 €/m²
1 517 €/m² 3 435 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belley diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec une diminution de 3,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 340e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,52 % sur 2 ans.
Belley est une sous-préfecture du département de l'Ain. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 9 239 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ain. On comptabilisait 45,8 % de propriétaires. 55,2 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,7 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Sur 2024, 46 biens ont été vendus, soit -72 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Belley.
En 2024, les biens à vendre à Belley avaient un prix moyen de 2 391,21 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 090 à 3 746 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 389 € en 2018 à 2 391 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 3,51 % de hausse en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 106 et 3 668 €/m², et était de 2 221,08 €/m² en moyenne. La valeur foncière varie selon la taille du logement : une maison de deux pièces cote en moyenne 844,64 €/m², une maison de trois pièces 1 731,16 €/m², une maison de cinq pièces 2 051,09 €/m², et une maison de quatre pièces 2 233,43 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 561,33 €, et pouvait fluctuer de 1 090 à 3 746 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 26e position parmi les municipalités du département de l'Ain.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 279 € à Belley. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 639 euros.
Ain (01)
1 562 €/m²
0 €/m²
342
Ain (01)
1 837 €/m²
0 €/m²
510
Ain (01)
3 545 €/m²
0 €/m²
1 171
Ain (01)
2 016 €/m²
2 156 €/m²
842
Ain (01)
1 378 €/m²
0 €/m²
473
Ain (01)
2 031 €/m²
0 €/m²
891
Ain (01)
3 418 €/m²
3 233 €/m²
1 064
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 956€
266 530€ d’achat
5 426€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Belley, comptez 271 956 euros d'investissement. En dehors des 266 530 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 426 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 130 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 937 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 735€
266 530€ d’achat
19 205€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 285 735 euros, répartis entre 266 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 205 euros. Ce chiffre se partage en 2 130 € d'émoluments du notaire, 15 715 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 279€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Belley ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belley diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec une diminution de 3,03 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 340e rang au sein du département de l'Ain, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation, avec 3,51 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Belley ? Sachez que le parc immobilier était composé à 55,2 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 54,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Belley en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !