Prix du m² à
Passavant-la-Rochère (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passavant-la-Rochère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
410 €/m²
162 €/m² 1 340 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Passavant-la-Rochère décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 502 € en 2018 à 675 € en 2023, puis à 439 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 187e rang à l'échelle du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,17 % sur 2 ans.
Passavant-la-Rochère compte parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 551 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette ville se trouvait ainsi en 83e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 72,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,2 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier passavantais est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Passavant-la-Rochère, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 675,33 €/m², et pouvait fluctuer entre 143 et 1 337 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 502 € en 2018 à 485 € en 2021, puis à 675 € en 2023.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité variait de 143 à 1 337 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 675,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 100e position au niveau du département de la Haute-Saône.
Il fallait compter en moyenne 722 € d'impôts locaux à Passavant-la-Rochère, ou un prorata temporis de 361 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
78
Vosges (88)
921 €/m²
0 €/m²
223
Vosges (88)
646 €/m²
0 €/m²
408
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
41
Vosges (88)
876 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Saône (70)
884 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Saône (70)
833 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
150
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
63 067€
60 780€ d’achat
2 287€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Passavant-la-Rochère s'élève à 63 067 €, dont 60 780 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 287 €, au sein desquels on retrouve 442 € d'impôts, 486 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
66 209€
60 780€ d’achat
5 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 66 209 euros : 60 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 429 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 486 € d'émoluments du notaire, 3 584 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Passavant-la-Rochère. Pour une rénovation légère, le budget pourrait atteindre 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Passavant-la-Rochère décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 502 € en 2018 à 675 € en 2023, puis à 439 € en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 187e rang à l'échelle du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 0,17 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -35,17 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Passavant-la-Rochère, sachez qu'en 2021, 11,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 27,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Passavant-la-Rochère.