Prix du m² à
Hennezel (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hennezel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
646 €/m²
299 €/m² 710 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 41,19 % de diminution en l'espace de 3 ans, néanmoins son recul tend à ralentir, avec une chute de 16,11 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Hennezel occupait le 295e rang au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,22 % sur 2 ans.
Hennezel est située dans les Vosges (88), en Grand-Est. On estimait à 387 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 159e rang au sein du département des Vosges. On comptabilisait 70,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 64,8 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hennezel. Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Hennezel, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 679,67 €/m², et oscillait entre 289 et 1 836 €/m². Au sein des municipalités du département des Vosges, cette localité figurait ainsi en 126e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 289 à 1 836 €/m², et qui était en moyenne de 679,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une croissance de 43,46 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Il fallait compter en moyenne 481 euros de taxe foncière à Hennezel, ou un prorata de 240 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
78
Vosges (88)
245 €/m²
0 €/m²
238
Vosges (88)
701 €/m²
0 €/m²
100
Vosges (88)
921 €/m²
0 €/m²
223
Vosges (88)
672 €/m²
0 €/m²
1 124
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
84
Vosges (88)
325 €/m²
0 €/m²
254
Vosges (88)
544 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Saône (70)
410 €/m²
0 €/m²
616
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
146
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 164€
81 560€ d’achat
2 604€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Hennezel vous demandera un investissement global d'environ 84 164 euros. En plus des 81 560 € requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 2 604 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 593 €, les émoluments du notaire pour 652 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 381€
81 560€ d’achat
6 821€ de frais
Vous devez prévoir 88 381 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comportant 81 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 821 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 652 € d'émoluments du notaire, 4 809 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Hennezel ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 41,19 % de diminution en l'espace de 3 ans, néanmoins son recul tend à ralentir, avec une chute de 16,11 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Hennezel occupait le 295e rang au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,22 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse en 2 ans à Hennezel. Le loyer au m² moyen a enregistré une réduction de 20 %, pendant que le prix moyen passait de 806 €/m² à 594 €/m².
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,7 % des logements, et qu'on observait 28,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Hennezel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !