Prix du m² à
Paule (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
739 €/m² 1 922 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Paule connaît un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,54 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait au 282e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,99 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Paule est une municipalité de la région Bretagne. Sa population était estimée à 679 habitants en 2021, ce qui la place en 206e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Paule, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Paule, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 454 et 1 804 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 074,58 €/m². Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité se plaçait ainsi en 269e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 074,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 454 à 1 804 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 6,54 % depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 362 euros à Paule. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 181 €.
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 412
Morbihan (56)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 858
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
674
Côtes d'Armor (22)
1 315 €/m²
0 €/m²
1 522
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
772
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 277€
128 950€ d’achat
3 327€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Paule nécessite un investissement global d'environ 132 277 €, comportant en moyenne 128 950 euros pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 3 327 € de frais de notaire. Les taxes constituent 937 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 030 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 944€
128 950€ d’achat
9 994€ de frais
Vous devrez prévoir 138 944 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 128 950 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 9 994 €. Au sein de cette somme, 1 030 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 603 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Paule. Le budget peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paule connaît un rebond. Le prix moyen au m² a grimpé de 6,54 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait au 282e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,99 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est accru de 6,54 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Paule, sachez qu'on remarquait 20,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Paule, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !