Prix du m² à
Le Moustoir (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Moustoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 566 €/m² 2 270 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Moustoir n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 39,46 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 16,35 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 114e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le Moustoir relève du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. On évaluait à 663 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 209e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. Les maisons constituaient 97,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier du Moustoir subit un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes comparé à 2021.
Au Moustoir, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 477 et 2 372 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 477 et 2 372 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 651 € au Moustoir. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler était de 325 euros.
Finistère (29)
1 477 €/m²
1 395 €/m²
7 305
Côtes d'Armor (22)
1 315 €/m²
0 €/m²
1 522
Côtes d'Armor (22)
1 448 €/m²
0 €/m²
726
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
772
Côtes d'Armor (22)
1 604 €/m²
0 €/m²
723
Côtes d'Armor (22)
1 474 €/m²
0 €/m²
571
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
199 421€
195 085€ d’achat
4 336€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces au Moustoir s'élève à 199 421 euros, dont 195 085 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 336 euros, au sein desquels on retrouve 1 417 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
209 507€
195 085€ d’achat
14 422€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 209 507 euros. Comptez en effet 195 085 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 422 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 559 €, et les taxes 11 503 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces au Moustoir va nécessiter une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 94 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Moustoir n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 39,46 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 16,35 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 114e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,75 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix moyen a légèrement augmenté, avec un accroissement de 1,57 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au Moustoir, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des logements. En outre, il y avait 17,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Moustoir du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !