Prix du m² à
Maël-Carhaix (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maël-Carhaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
810 €/m² 1 771 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Maël-Carhaix chute de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 9,65 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 263e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 21,69 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Maël-Carhaix
Maison
4 pièces 98 m2
Maël-Carhaix
Maison
3 pièces 110,73 m2
Maël-Carhaix
Maison
3 pièces 66 m2
Maël-Carhaix
Maël-Carhaix se trouve dans le département des Côtes-d'Armor, et est une localité de la région Bretagne. La municipalité recensait 1 463 habitants en 2021. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc le 111e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,1 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 19 biens vendus sur 2024 (soit 24 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Maël-Carhaix.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 260,75 € à Maël-Carhaix, et pouvait fluctuer de 527 à 1 768 €. La valeur foncière oscille selon sa taille : 789,09 €/m² en moyenne pour un F3, 875,66 €/m² pour un F2, 878,78 €/m² pour un F5+, et 916,08 €/m² pour un F4.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui variait entre 527 et 1 768 €, et qui atteignait 1 223,5 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 162e position dans le département des Côtes-d'Armor.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 493 euros à Maël-Carhaix, ou 246 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 346 €/m²
0 €/m²
1 412
Côtes d'Armor (22)
1 420 €/m²
0 €/m²
648
Côtes d'Armor (22)
2 000 €/m²
0 €/m²
674
Côtes d'Armor (22)
1 240 €/m²
0 €/m²
403
Côtes d'Armor (22)
1 448 €/m²
0 €/m²
726
Côtes d'Armor (22)
1 604 €/m²
0 €/m²
723
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 420€
146 820€ d’achat
3 600€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Maël-Carhaix est de 150 420 €. Ce chiffre comporte 146 820 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 600 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 173 € d'émoluments du notaire et 1 067 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 010€
146 820€ d’achat
11 190€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 158 010 euros, dont 146 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 190 euros, dont 8 657 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 173 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Maël-Carhaix. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maël-Carhaix chute de nouveau. Le prix moyen au m² a chuté de 9,65 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 263e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 21,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec une croissance de 14,29 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 303 € à 1 261 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Maël-Carhaix, sachez qu'en 2021, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 6,5 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maël-Carhaix du point de vue de l'investissement immobilier !