Prix du m² à
Pavezin (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pavezin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 301 €/m² 2 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pavezin s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 036 € en 2019 à 1 666 € en 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 34e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Pavezin est une localité du département de la Loire (42), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 387 habitants en 2021, ce qui la place en 241e position au sein du département de la Loire. On dénombrait 83,7 % de propriétaires. 94,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Pavezin. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
À Pavezin, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 885,25 € en 2022, et celui-ci pouvait varier entre 1 052 et 2 834 €. Le prix moyen est passé de 1 745 €/m² en 2018 à 1 183 €/m² en 2020, puis à 1 885 €/m² en 2022.
Au sein de la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 052 à 2 834 €. En moyenne, il était de 1 885,25 €. Parmi les localités du département de la Loire, cette ville occupait ainsi le 108e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 440 € à Pavezin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 220 euros.
Loire (42)
2 628 €/m²
0 €/m²
779
Loire (42)
2 892 €/m²
0 €/m²
529
Rhône (69)
2 284 €/m²
0 €/m²
944
Loire (42)
2 044 €/m²
1 750 €/m²
3 757
Loire (42)
1 112 €/m²
0 €/m²
461
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 041€
226 230€ d’achat
4 811€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Pavezin, tablez sur 231 041 euros d'investissement. Outre les 226 230 € pour le bien en lui-même, prévoyez 4 811 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 808 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 644 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 737€
226 230€ d’achat
16 507€ de frais
Comptez un investissement global de 242 737 € pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 226 230 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 507 €. Au sein de ce montant, 1 808 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 339 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Pavezin, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pavezin s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 036 € en 2019 à 1 666 € en 2021, mais demeure légèrement plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 34e position dans le département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,33 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2021 et 2024, avec + 33,33 % en 3 ans. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 885 €/m² à 1 897 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pavezin ? Sachez qu'en 2021, il y avait 15 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Pavezin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !