Prix du m² à
Chuyer (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chuyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 628 €/m²
2 512 €/m² 2 705 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chuyer repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,68 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 203e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Chuyer est une localité de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 750 habitants en 2021, ce qui la place au 161e rang à l'échelle du département de la Loire. On dénombrait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chuyer puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2020, soit +2 ventes par rapport 2018.
En 2020, à Chuyer, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 737 et 2 804 €/m². En moyenne, il était de 1 705,6 €/m². Dans le département de la Loire, cette localité occupait donc le 75e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 705,6 €/m² en moyenne au sein de la ville. Elle pouvait osciller de 737 à 2 804 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru entre 2018 et 2020, avec -17,26 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 581 euros à Chuyer. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 290 €.
Loire (42)
2 111 €/m²
0 €/m²
2 889
Loire (42)
2 892 €/m²
0 €/m²
529
Loire (42)
1 904 €/m²
0 €/m²
355
Loire (42)
2 044 €/m²
1 750 €/m²
3 757
Loire (42)
2 537 €/m²
0 €/m²
805
Loire (42)
2 100 €/m²
2 647 €/m²
676
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 154€
204 672€ d’achat
4 482€ de frais
À Chuyer, comptez un investissement total de 209 154 euros pour acheter une maison neuve de 120 m². Outre les 204 672 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 4 482 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 487 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 635 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 735€
204 672€ d’achat
15 063€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 219 735 euros d'investissement : 204 672 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 15 063 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 635 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 068 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Chuyer ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chuyer repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,68 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 203e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a connu un recul de 9,68 %.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Chuyer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,7 % des domiciles, et qu'on comptait 17,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Chuyer du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !