Prix du m² à
Paziols (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paziols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
456 €/m² 1 664 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paziols n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 711 € en 2018 à 1 227 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 42,84 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 97e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,16 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 190 m2
Paziols
Paziols est située dans l'Aude, en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 523 habitants, ce qui la place en 136e position parmi les localités du département de l'Aude. On comptait 72,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Paziols est assez stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Paziols, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 498 et 1 828 €. En moyenne, il s'élevait à 968,58 €. Le prix varie selon le nombre de pièces : 498,52 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 541,08 €/m² pour un 4 pièces, et 2 009,82 €/m² pour un 5 pièces et plus.
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 968,58 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer de 498 à 1 828 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 5,56 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Paziols atteignait 763 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 381 euros.
Aude (11)
570 €/m²
0 €/m²
124
Pyrénées-Orientales (66)
2 248 €/m²
0 €/m²
877
Aude (11)
804 €/m²
0 €/m²
763
Pyrénées-Orientales (66)
908 €/m²
0 €/m²
609
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 862€
87 172€ d’achat
2 690€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Paziols vous demandera un investissement global d'environ 89 862 €, répartis entre 87 172 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 690 euros. Les émoluments du notaire constituent 697 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 633 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 368€
87 172€ d’achat
7 196€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 94 368 €. En dehors des 87 172 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 7 196 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 697 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 140 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Paziols va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paziols n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 711 € en 2018 à 1 227 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 42,84 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 97e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a décru de 5,56 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Paziols ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 27,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Paziols.