Prix du m² à
Tautavel (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tautavel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 248 €/m²
663 €/m² 3 236 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tautavel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 180 € en 2018 à 1 887 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 16,05 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 87e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 450 m2
Tautavel
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Tautavel se trouve en Occitanie. La municipalité comptabilisait 877 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc au 92e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,2 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Tautavel. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Tautavel, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 680 et 3 455 €/m², et qui était de 1 886,79 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 82e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 625 €. Il pouvait fluctuer de 680 à 3 455 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 633 € en 2022 à 1 625 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 634 € à Tautavel. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 317 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 757 €/m²
1 384 €/m²
907
Pyrénées-Orientales (66)
2 414 €/m²
1 922 €/m²
3 420
Pyrénées-Orientales (66)
1 447 €/m²
0 €/m²
2 041
Pyrénées-Orientales (66)
1 134 €/m²
1 090 €/m²
802
Aude (11)
570 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
1 111 €/m²
0 €/m²
538
Pyrénées-Orientales (66)
908 €/m²
0 €/m²
609
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 841€
146 250€ d’achat
3 591€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Tautavel, vous devrez compter 149 841 € d'investissement : 146 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 591 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 169 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 063 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 402€
146 250€ d’achat
11 152€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 157 402 euros. Comptez en effet 146 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 152 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 623 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 169 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Tautavel, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tautavel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 180 € en 2018 à 1 887 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 16,05 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 87e position parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 16,05 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tautavel, sachez que le parc immobilier était composé à 20 % d'appartements en 2021. En outre, il y avait 39,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Tautavel en termes d'investissement immobilier.