Prix du m² à
Tuchan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tuchan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
804 €/m²
520 €/m² 1 892 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tuchan continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 34,95 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 31,16 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait à la 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 279 m2
Tuchan
Maison
2 pièces 58 m2
Tuchan
Maison
4 pièces 144 m2
Tuchan
Maison
3 pièces 73 m2
Tuchan
Tuchan compte parmi les municipalités de l'Aude (11). Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 788 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 97e position parmi les localités du département de l'Aude. On comptait 73 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Tuchan avec 18 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Tuchan, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 292 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 322 à 2 704 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 143e rang au sein des villes du département de l'Aude.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 322 et 2 704 €/m², et qui était en moyenne de 1 292 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 970 € en 2018 à 923 € en 2021, puis à 1 292 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 920 € à Tuchan, ou 460 euros pour un emménagement au mois de juin.
Aude (11)
1 532 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
1 055 €/m²
0 €/m²
41
Aude (11)
1 802 €/m²
0 €/m²
47
Pyrénées-Orientales (66)
1 974 €/m²
0 €/m²
1 135
Aude (11)
570 €/m²
0 €/m²
124
Aude (11)
1 323 €/m²
0 €/m²
30
Aude (11)
1 111 €/m²
0 €/m²
538
Aude (11)
1 840 €/m²
0 €/m²
63
Aude (11)
1 471 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Orientales (66)
908 €/m²
0 €/m²
609
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 414€
116 280€ d’achat
3 134€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Tuchan vous demandera un investissement global d'environ 119 414 €, dont 116 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 134 euros, qui se divisent en 929 € d'émoluments du notaire, 845 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 425€
116 280€ d’achat
9 145€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 125 425 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 116 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 145 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 856 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 929 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Tuchan vous coûtera autour de 77 400 euros. Cette somme sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tuchan continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 34,95 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 31,16 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait à la 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Tuchan. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 42,86 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 31,16 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 26,8 % des habitants.
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