Prix de l’immobilier à
Peillon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 855 €/m²
1 934 €/m² 5 068 €/m²
Appartement
3 665 €/m²
1 754 €/m² 4 538 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Peillon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 3 661 € en 2021 à 3 516 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait en 129e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Peillon
Située dans les Alpes-Maritimes (06), Peillon fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 1 465 habitants. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait donc au 65e rang concernant la population. 70,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 72,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier peillonnais connaît un ralentissement. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Peillon oscillait entre 1 724 et 4 150 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 3 031 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 64,1 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 002 €/m², et pouvait fluctuer de 2 768 à 4 934 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 156 € en 2022 à 4 002 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Peillon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 172 €, contre 344 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
4 660 €/m²
3 831 €/m²
1 448
Alpes-Maritimes (06)
3 580 €/m²
3 672 €/m²
4 444
Alpes-Maritimes (06)
4 794 €/m²
3 364 €/m²
10 222
Alpes-Maritimes (06)
4 555 €/m²
3 351 €/m²
2 353
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
367 035€
360 180€ d’achat
6 855€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Peillon s'élève à 367 035 €. Aux 360 180 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 855 €. Cette somme se décompose en 2 878 € d'émoluments du notaire, 2 617 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
385 655€
360 180€ d’achat
25 475€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 385 655 euros, comprenant 360 180 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 25 475 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 878 € d'émoluments du notaire et 21 237 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Peillon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Peillon, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Peillon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 3 661 € en 2021 à 3 516 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait en 129e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 3 661 € à 3 516 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 73,33 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Peillon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 25,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 29,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Peillon, contactez dès maintenant votre agence ORPI !