Prix de l’immobilier à
Peillon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peillon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 855 €/m²

1 934 €/m² 5 068 €/m²

Appartement

3 665 €/m²

1 754 €/m² 4 538 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

32 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans les Alpes-Maritimes (06), Peillon fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 1 465 habitants. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait donc au 65e rang concernant la population. 70,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 72,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
65%

Appartement
35%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
25%

Propriétaire
75%

L'immobilier peillonnais connaît un ralentissement. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.

La valeur foncière d'un appartement à vendre à Peillon oscillait entre 1 724 et 4 150 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 3 031 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 64,1 %.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 002 €/m², et pouvait fluctuer de 2 768 à 4 934 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 156 € en 2022 à 4 002 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement au mois de juin à Peillon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 172 €, contre 344 euros pour une année complète.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

367 035€

360 180€

360 180€ d’achat
6 855€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Peillon s'élève à 367 035 €. Aux 360 180 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 855 €. Cette somme se décompose en 2 878 € d'émoluments du notaire, 2 617 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

385 655€

360 180€

360 180€ d’achat
25 475€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 385 655 euros, comprenant 360 180 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 25 475 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 878 € d'émoluments du notaire et 21 237 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 344€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Peillon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Peillon, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Peillon ?

L'immobilier à Peillon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 3 661 € en 2021 à 3 516 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait en 129e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Peillon ?

Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement réduit, passant de 3 661 € à 3 516 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 73,33 %.

Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Peillon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 25,2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 29,7 % de locataires.

Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Peillon, contactez dès maintenant votre agence ORPI !

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