Prix du m² à
Blausasc (06)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blausasc et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 660 €/m²

2 574 €/m² 6 885 €/m²

Appartement

3 831 €/m²

2 706 €/m² 4 555 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

17 €/m²

16 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

69 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Blausasc Voir tous les biens à vendre

    Blausasc se trouve dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 1 663 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité se plaçait ainsi en 61e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 73 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (77,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    65%

    Appartement
    35%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Blausasc avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).

    À Blausasc, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 868 € en décembre 2023, et variait entre 2 522 et 4 609 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 1,85 % entre 2022 et 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 758 à 6 950 €/m², et était en moyenne de 5 042 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 260 €/m² en 2022 à 5 042 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 695 € à Blausasc. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 347 euros.

    📌

    Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    462 063€

    453 780€

    453 780€ d’achat
    8 283€ de frais

    Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Blausasc s'élève à 462 063 €, comportant 453 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 283 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 297 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 626 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    485 522€

    453 780€

    453 780€ d’achat
    31 742€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 485 522 euros, dont en moyenne 453 780 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 31 742 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 626 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 26 756 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 695€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Blausasc vous reviendra à environ 44 100 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Blausasc, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Blausasc ?

    Les prix de l'immobilier à Blausasc repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 975 € en 2018 à 3 498 € en 2021, puis à 4 455 € en 2023. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait le 35e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Blausasc ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Blausasc. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 27,36 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 88,89 %.

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 22,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 26,9 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Blausasc en termes d'investissement immobilier !

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