Prix du m² à
Drap (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drap et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 408 €/m²
3 075 €/m² 5 646 €/m²
Appartement
3 416 €/m²
2 017 €/m² 5 877 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Drap ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec 52,23 % d'augmentation en 7 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 9,29 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait au 77e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 69,88 m2
Drap
Maison
3 pièces 53 m2
Drap
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Drap relève des Alpes-Maritimes (06), et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 5 238 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 29e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62 %). Le parc immobilier était composé à 55,5 % d'appartements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 75,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Sur 2024, on compte 12 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Drap.
En 2024, les biens à vendre à Drap avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 898 et 6 702 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 805,96 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : un T4 cote en moyenne 2 657,67 €, un T5+ 2 868,9 €, un T2 3 189,47 €, et un T3 3 924,51 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 846,17 € au niveau de la localité, et celui-ci fluctuait de 2 654 à 5 866 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, passant de 3 856 €/m² en 2022 à 3 846 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 765,75 €. Il pouvait osciller de 1 898 à 6 702 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait donc à la 36e position parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 870 € à Drap. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler était de 435 euros.
Alpes-Maritimes (06)
4 047 €/m²
3 509 €/m²
1 448
Alpes-Maritimes (06)
3 406 €/m²
1 735 €/m²
1 337
Alpes-Maritimes (06)
4 114 €/m²
3 386 €/m²
10 222
Alpes-Maritimes (06)
3 181 €/m²
2 813 €/m²
1 483
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
268 983€
263 602€ d’achat
5 381€ de frais
À Drap, comptez 268 983 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces, dont 263 602 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 381 €, au sein desquels on retrouve 1 915 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 106 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
282 611€
263 602€ d’achat
19 009€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 282 611 euros. Prévoyez en effet 263 602 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 009 euros. Les impôts constituent 15 543 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 106 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Drap représentera un budget d'environ 50 050 €. Prévoyez plutôt 17 500 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Drap ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec 52,23 % d'augmentation en 7 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec un accroissement de 9,29 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait au 77e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Drap. Le loyer moyen a augmenté de 23,53 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 11,29 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 55,5 % du parc immobilier, et que 38 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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