Prix du m² à
La Salle-les-Alpes (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Salle-les-Alpes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 265 €/m²
3 107 €/m² 7 229 €/m²
Appartement
5 284 €/m²
4 152 €/m² 6 974 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix moyen est passé de 3 655 €/m² à 3 873 €/m².
Localisée dans l'agglomération de Briançon, La Salle-les-Alpes compte parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 924 habitants en 2021, ce qui la place à la 27e position au sein des localités du département des Hautes-Alpes. On comptait 58,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 82,7 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne constituaient que 55,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
L'immobilier de La Salle-les-Alpes connaît un léger ralentissement, avec sur 2023 73 biens vendus, soit -6,41 % en 2 ans.
À La Salle-les-Alpes, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 5 020 €/m² en 2023. Elle pouvait osciller de 2 438 à 8 016 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 655 € en 2018 à 5 020 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 19,84 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, dans la localité, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 438 et 8 016 €/m². En moyenne, il atteignait 4 814,67 €/m². Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette ville occupait donc le 4e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 5 225,33 €/m², et pouvait fluctuer de 3 432 à 7 329 €/m². La Salle-les-Alpes était ainsi la 4e municipalité la plus chère du département des Hautes-Alpes.
À La Salle-les-Alpes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 804 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 402 euros.
Hautes-Alpes (05)
7 086 €/m²
6 452 €/m²
1 024
Hautes-Alpes (05)
4 415 €/m²
2 133 €/m²
359
Hautes-Alpes (05)
3 467 €/m²
3 317 €/m²
496
Hautes-Alpes (05)
3 145 €/m²
3 328 €/m²
466
Hautes-Alpes (05)
5 669 €/m²
6 300 €/m²
1 643
Hautes-Alpes (05)
2 933 €/m²
3 915 €/m²
656
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
587 934€
577 760€ d’achat
10 174€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Salle-les-Alpes représente un investissement total d'environ 587 934 euros : 577 760 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 174 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 198 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 616 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
617 803€
577 760€ d’achat
40 043€ de frais
Tablez sur un coût global de 617 803 € si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 577 760 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 40 043 euros, dont 34 066 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 616 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à La Salle-les-Alpes, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen est passé de 3 655 €/m² à 3 873 €/m².
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024, avec + 30 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 4 966 € à 4 998 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Salle-les-Alpes ? Sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (82,7 %), et qu'on remarquait 41,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Salle-les-Alpes, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !