Prix du m² à
Camlez (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camlez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 558 €/m²
1 516 €/m² 2 843 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Camlez enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation entre 2019 et 2021, avec une inflation de 3,09 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 325e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 21,69 % sur 2 ans.
Camlez dépend des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 830 habitants, ce qui la place à la 179e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 78,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,1 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Camlez subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021).
À Camlez, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 398 et 3 717 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 608,92 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 44e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité était de 2 608,92 €, et pouvait varier de 1 398 à 3 717 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 782 €/m² en 2018 à 1 680 €/m² en 2021, puis à 2 609 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 511 euros à Camlez. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 255 €.
Côtes d'Armor (22)
1 544 €/m²
0 €/m²
488
Côtes d'Armor (22)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 041
Côtes d'Armor (22)
1 874 €/m²
0 €/m²
1 283
Côtes d'Armor (22)
3 478 €/m²
0 €/m²
2 603
Côtes d'Armor (22)
2 097 €/m²
0 €/m²
1 777
Côtes d'Armor (22)
2 975 €/m²
0 €/m²
1 291
Côtes d'Armor (22)
2 946 €/m²
6 267 €/m²
1 318
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 206€
313 070€ d’achat
6 136€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Camlez est de 319 206 €. Prévoyez en effet 313 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 6 136 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 501 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 275 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 391€
313 070€ d’achat
22 321€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 335 391 euros, répartis entre 313 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 22 321 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 501 €, et les impôts 18 460 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Camlez vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camlez enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation entre 2019 et 2021, avec une inflation de 3,09 % en 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 325e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 21,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Camlez. Le prix au m² moyen a augmenté de 43,77 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,7 % des logements, et que les locataires constituaient 21,2 % des habitants.
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