Prix du m² à
Pernes-lès-Boulogne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pernes-lès-Boulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 396 €/m²
1 630 €/m² 3 078 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pernes-lès-Boulogne se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 237 €/m² en 2018 à 2 017 €/m² en 2019, puis à 2 372 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 374e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Pernes-lès-Boulogne est une municipalité du département du Pas-de-Calais (62). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 417 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi la 438e position en ce qui concerne la population. On observait 87,9 % de propriétaires. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pernes-lès-Boulogne avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 487,67 € à Pernes-lès-Boulogne. Il variait de 1 864 à 3 112 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc au 49e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 864 et 3 112 €/m², et qui s'élevait à 2 487,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec une hausse de 11,22 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 4,89 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 785 euros à Pernes-lès-Boulogne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 392 €.
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
476
Pas-de-Calais (62)
2 650 €/m²
2 568 €/m²
1 579
Pas-de-Calais (62)
2 042 €/m²
0 €/m²
126
Pas-de-Calais (62)
1 955 €/m²
2 734 €/m²
11 284
Pas-de-Calais (62)
2 439 €/m²
0 €/m²
801
Pas-de-Calais (62)
2 969 €/m²
3 000 €/m²
4 125
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 434€
298 520€ d’achat
5 914€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pernes-lès-Boulogne vous demandera un investissement total d'environ 304 434 €, comportant 298 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 914 euros, dont 2 385 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 169 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 867€
298 520€ d’achat
21 347€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 319 867 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 298 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 21 347 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 602 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 2 385 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Pernes-lès-Boulogne ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pernes-lès-Boulogne se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 237 €/m² en 2018 à 2 017 €/m² en 2019, puis à 2 372 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 374e rang au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,64 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 2 017 € à 2 372 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pernes-lès-Boulogne, sachez qu'on remarquait 11 % de locataires en 2021. De plus, 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pernes-lès-Boulogne, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !