Prix du m² à
La Capelle-lès-Boulogne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Capelle-lès-Boulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 650 €/m²
2 095 €/m² 3 258 €/m²
Appartement
2 568 €/m²
2 568 €/m² 2 568 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Capelle-lès-Boulogne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -1,05 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 805e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
La Capelle-lès-Boulogne
Tout savoir sur La Capelle-lès-Boulogne Voir tous les biens vendus
La Capelle-lès-Boulogne relève du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 1 590 habitants, ce qui la place en 178e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, soit la très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Capelle-lès-Boulogne. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à La Capelle-lès-Boulogne était en moyenne de 2 673,42 €, et variait entre 1 515 et 3 765 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 36e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 515 à 3 765 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 745,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 839 € en 2018 à 2 745 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 16,61 % entre 2021 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 878 euros à La Capelle-lès-Boulogne. En revanche, le prorata à payer atteignait 439 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 178 €/m²
0 €/m²
557
Pas-de-Calais (62)
2 705 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
476
Pas-de-Calais (62)
2 396 €/m²
0 €/m²
448
Pas-de-Calais (62)
1 955 €/m²
2 734 €/m²
11 284
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 836€
329 450€ d’achat
6 386€ de frais
À La Capelle-lès-Boulogne, prévoyez un investissement global de 335 836 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 329 450 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 386 euros. Au sein de ce chiffre, 2 394 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 632 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 868€
329 450€ d’achat
23 418€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 352 868 euros, dont 329 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 23 418 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 632 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 425 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à La Capelle-lès-Boulogne, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Capelle-lès-Boulogne repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -1,05 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait à la 805e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,36 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte baisse, passant de 2 977 €/m² à 2 395 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Capelle-lès-Boulogne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,3 % des logements. En outre, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de La Capelle-lès-Boulogne.