Prix du m² à
Wierre-Effroy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wierre-Effroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 439 €/m²
1 668 €/m² 2 657 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Wierre-Effroy n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 33,05 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 10,27 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 525e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 166 m2
Wierre-Effroy
Située dans le Pas-de-Calais (62), Wierre-Effroy est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 856 habitants, ce qui la place au 274e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Wierre-Effroy. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix moyen d'un bien à vendre à Wierre-Effroy atteignait 2 307,25 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 363 et 5 316 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2020 et 2022, avec -26,88 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 363 et 5 316 €/m². En moyenne, il atteignait 2 307,25 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 63e rang au niveau du département du Pas-de-Calais.
Si vous emménagiez en juin à Wierre-Effroy, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 €, contre 646 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 178 €/m²
0 €/m²
557
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
476
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
2 105 €/m²
2 909 €/m²
5 133
Pas-de-Calais (62)
3 696 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
2 396 €/m²
0 €/m²
448
Pas-de-Calais (62)
2 042 €/m²
0 €/m²
126
Pas-de-Calais (62)
2 284 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
3 448 €/m²
2 944
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 454€
276 870€ d’achat
5 584€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Wierre-Effroy est de 282 454 euros, répartis entre 276 870 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 584 €. Les émoluments du notaire constituent 2 212 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 012 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 767€
276 870€ d’achat
19 897€ de frais
Vous devrez tabler sur 296 767 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 276 870 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 19 897 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 16 325 € de taxes et 2 212 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Wierre-Effroy. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wierre-Effroy n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 33,05 % en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 10,27 % de hausse en 2 ans. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 525e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Wierre-Effroy. Le loyer moyen a augmenté de 122,22 %, pendant que le prix moyen passait de 2 307 €/m² à 2 544 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wierre-Effroy.