Prix du m² à
Vendeuvre (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendeuvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
1 685 €/m² 2 356 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vendeuvre ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 297 €/m² en 2018 à 1 768 €/m² en 2021, et sa progression tend à s'intensifier avec 25,57 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 162e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 15,49 % sur 2 ans.
Vendeuvre est localisée dans le département du Calvados, et fait partie de la région de la Normandie. On chiffrait à 805 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 163e rang parmi les municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,8 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier vendeuvrien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -3 ventes comparé à 2022.
À Vendeuvre, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 814,83 €/m² en 2024. Il oscillait de 1 128 à 2 246 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 056 € en 2022 à 1 815 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 128 et 2 246 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 814,83 €/m². Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 733,33 €/m², une maison de deux pièces 1 066,68 €/m², une maison de cinq pièces 1 126,32 €/m², et une maison de quatre pièces 2 179,51 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 433 € à Vendeuvre, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 216 euros.
Calvados (14)
1 921 €/m²
0 €/m²
481
Calvados (14)
1 006 €/m²
0 €/m²
144
Calvados (14)
2 004 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
1 732 €/m²
0 €/m²
300
Calvados (14)
2 146 €/m²
0 €/m²
321
Calvados (14)
1 940 €/m²
1 467 €/m²
3 526
Calvados (14)
2 697 €/m²
0 €/m²
215
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 462€
217 780€ d’achat
4 682€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vendeuvre s'élève à 222 462 euros, dont 217 780 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 682 euros, qui se décomposent en 1 740 € d'émoluments du notaire, 1 582 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 721€
217 780€ d’achat
15 941€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 233 721 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 217 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 941 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 740 €, les impôts pour 12 841 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Vendeuvre. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vendeuvre ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 297 €/m² en 2018 à 1 768 €/m² en 2021, et sa progression tend à s'intensifier avec 25,57 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 162e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 15,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec une augmentation de 15,72 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vendeuvre, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 11,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vendeuvre.