Prix du m² à
Pers (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 003 €/m²
999 €/m² 1 019 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 250 € en 2018 à 941 € en 2023, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec -10,21 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Pers occupait la 162e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12 % sur 2 ans.
Pers est une municipalité des Deux-Sèvres (79). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 74 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette ville se plaçait ainsi au 242e rang en termes de population. On comptait 88,2 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Pers.
À Pers, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui oscillait entre 499 et 1 333 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour un prix compris entre 499 et 1 333 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 366 € à Pers, ou 183 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 095 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
1 188 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
886 €/m²
0 €/m²
359
Deux-Sèvres (79)
955 €/m²
0 €/m²
210
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 846€
129 510€ d’achat
3 336€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Pers, vous devrez tabler sur 132 846 € d'investissement. Prévoyez en effet 129 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 336 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 035 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 941 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 541€
129 510€ d’achat
10 031€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 139 541 euros, comportant 129 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 031 euros, qui se divisent en 7 636 € de taxes, 1 035 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Pers. Ce montant pourrait monter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 1 250 € en 2018 à 941 € en 2023, cependant sa chute tend à s'affaiblir, avec -10,21 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Pers occupait la 162e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a baissé de 7,23 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pers, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. Par ailleurs, il y avait 11,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Pers.