Prix du m² à
Pessac-sur-Dordogne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pessac-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 089 €/m²
724 €/m² 1 920 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pessac-sur-Dordogne se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 110 € en 2022 à 1 240 € en 2024, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 266e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Pessac-sur-Dordogne se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 443 habitants en 2021, ce qui la place à la 341e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Pessac-sur-Dordogne. Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Pessac-sur-Dordogne était de 1 239,67 €. Il pouvait osciller de 602 à 2 108 €. Le prix au m² diffère selon sa taille : un F4 vaut en moyenne 410,16 €, un F2 1 478,76 €, un F3 2 062,5 €, et un F5+ 2 429,36 €.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 602 et 2 108 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 1 239,67 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 110 € en 2022 à 1 240 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 638 euros à Pessac-sur-Dordogne. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 319 €.
Gironde (33)
1 740 €/m²
1 897 €/m²
808
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
259
Dordogne (24)
1 729 €/m²
1 306 €/m²
1 932
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
81
Gironde (33)
1 857 €/m²
0 €/m²
247
Dordogne (24)
1 351 €/m²
0 €/m²
484
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 389€
148 760€ d’achat
3 629€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pessac-sur-Dordogne représente un coût total d'environ 152 389 €, dont 148 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 629 euros, qui se partagent en 1 081 € d'impôts, 1 189 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 080€
148 760€ d’achat
11 320€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 160 080 euros. Outre les 148 760 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 11 320 euros. Les taxes constituent 8 771 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 189 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Pessac-sur-Dordogne. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pessac-sur-Dordogne se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 110 € en 2022 à 1 240 € en 2024, mais reste moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 266e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2022 et 2024 à Pessac-sur-Dordogne. Le prix moyen au m² est passé de 1 110 € à 1 240 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 25 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 8,4 % des domiciles étaient des appartements, et que 32,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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