Prix du m² à
Pessat-Villeneuve (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pessat-Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 404 €/m²
1 933 €/m² 2 829 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pessat-Villeneuve décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 843 €/m² en 2022 à 2 555 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Pessat-Villeneuve se situe dans le département du Puy-de-Dôme (63). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 731 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 143e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,7 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Pessat-Villeneuve, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq ventes ont été réalisées à Pessat-Villeneuve, pour un prix compris entre 1 903 et 3 284 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 903 et 3 284 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 852 euros à Pessat-Villeneuve. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 426 €.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
540
Puy-de-Dôme (63)
2 179 €/m²
1 724 €/m²
18 987
Puy-de-Dôme (63)
2 000 €/m²
1 951 €/m²
2 124
Puy-de-Dôme (63)
2 319 €/m²
0 €/m²
405
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 714€
309 630€ d’achat
6 084€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pessat-Villeneuve est de 315 714 euros. Ce montant comprend 309 630 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 084 euros. Au sein de ce chiffre, 2 250 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 474 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 721€
309 630€ d’achat
22 091€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 331 721 euros : 309 630 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 22 091 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 474 €, les taxes pour 18 257 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Pessat-Villeneuve, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pessat-Villeneuve décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 843 €/m² en 2022 à 2 555 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 347e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 12,5 % entre 2019 et 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 5,01 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pessat-Villeneuve ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,4 % des habitations, et que 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Pessat-Villeneuve sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !