Prix du m² à
Clerlande (63)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Clerlande repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 392e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Clerlande est localisée en Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 629 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 166e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier clerlandais est donc plutôt stable.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 864,17 € à Clerlande, et celui-ci pouvait osciller entre 896 et 3 305 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -13,54 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 896 à 3 305 €/m², et qui était de 1 864,17 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 83e rang au sein du département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 669 € à Clerlande. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 334 euros.
Puy-de-Dôme (63)
2 480 €/m²
0 €/m²
2 518
Puy-de-Dôme (63)
2 282 €/m²
0 €/m²
656
Puy-de-Dôme (63)
2 404 €/m²
0 €/m²
618
Puy-de-Dôme (63)
2 179 €/m²
1 724 €/m²
18 987
Puy-de-Dôme (63)
2 319 €/m²
0 €/m²
405
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 473€
223 700€ d’achat
4 773€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Clerlande s'élève à 228 473 euros. Aux 223 700 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 773 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 625 € et les émoluments du notaire pour 1 787 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 037€
223 700€ d’achat
16 337€ de frais
Tablez sur un investissement global de 240 037 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 223 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 337 euros. Au sein de ce chiffre, 13 190 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 787 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Clerlande. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clerlande repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 392e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 2 422 € à 2 143 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Clerlande ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % des habitations, et qu'on notait 13,2 % de locataires.
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