Prix du m² à
Saint-Bonnet-près-Riom (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-près-Riom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
925 €/m² 2 694 €/m²
Appartement
1 951 €/m²
1 951 €/m² 1 951 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 19,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-près-Riom est située en Puy-de-Dôme, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 2 072 habitants, ce qui la place en 51e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons représentaient 95,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 17 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Bonnet-près-Riom connaît un ralentissement.
En 2024, à Saint-Bonnet-près-Riom, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 914 et 3 069 €, et qui atteignait 1 859,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 315 € en 2022 à 1 860 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 947,67 €/m² au niveau de la municipalité, et pouvait osciller entre 914 et 3 069 €/m². La valeur foncière fluctue suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces vaut en moyenne 2 412,59 €/m², et une maison de deux pièces 2 535,09 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 826 euros à Saint-Bonnet-près-Riom, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 413 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 245 €/m²
1 959 €/m²
6 194
Puy-de-Dôme (63)
1 954 €/m²
0 €/m²
596
Puy-de-Dôme (63)
2 404 €/m²
0 €/m²
618
Puy-de-Dôme (63)
2 179 €/m²
1 724 €/m²
18 987
Puy-de-Dôme (63)
2 500 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 646€
233 720€ d’achat
4 926€ de frais
À Saint-Bonnet-près-Riom, prévoyez un investissement total de 238 646 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 233 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 926 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 867 € d'émoluments du notaire, 1 698 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 728€
233 720€ d’achat
17 008€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 250 728 euros, dont 233 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 008 euros, qui se décomposent en 13 781 € d'impôts, 1 867 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 826€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Bonnet-près-Riom. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait grimper à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2022 et 2024, avec une diminution de 19,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 252e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 2 315 €/m² à 1 860 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Bonnet-près-Riom, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Bonnet-près-Riom !